目前不少人买房都是期房，由于开发商可以提前对房屋进行供应，然后在约定的时间内向业主交房就能了，但开发商假如想要提前售房，也应该要办理预售证。想要买房的大家在售楼部买房的时候也好了解一下预售证的问题，那样房地产预售证查看需要注意的地方与没预售证的房屋可以买吗，下面会给做出有关的解答。
购房者查看《产品房预售许可证》共有两种渠道：一是在售楼场合实地查询；二是在当地住房保障和房地产管理局网站中新建产品房栏中输入项目名字进行查看。查看需要注意的地方：
房地产预售证查看需要注意的地方
2、副本具体描述了每个楼号的建筑名字、楼层和批准预售面积、套数、性质。
1、在查询预售许可证时购房人应注意，《产品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可知道开发企业名字、项目名字、批准预售范围、许可证号和发证日期；
4、按规定房子未建好之前供应均要办理此证，房地产商或有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。
3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押状况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
没预售证的房屋可以买吗
1、工程烂尾
在现实日常，开发商在未获得预售许可证就卖房的状况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买如此的房地产，由于购买没预售许可证的房屋存在非常大风险。
2、没办法获得土地用权证书
开发商没办法获得预售许可证是什么原因之一，就是工程进度没达到规定需要，在这样的情况下，开发商一般会先向购房者收取肯定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房子交易合同。然而，工程由于资金不足等问题而被迫停止，那样购房者就比较容易陷入钱房两空的局面。
3、房屋随时可能被拆除
楼盘即便有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，缘由就是开发商没办理国有土地用权出让手续。这样的情况下，只有当开发商缴纳了国有土地用权出让金，获得国有土地用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔成本，即便你买了房也拿不到土地用权证书。
对于房地产预售证查看需要注意的地方和没预售证的房屋可以买吗，上面已经给做出了介绍，想要查看房屋是不是有有关的预售证可以在售楼部有员工拿出来进行查询，也可以到房管局或者是有关网站去进行查看。没房地产预售证的房屋也是可以购买的，只是从中所涵盖的风险性会比较高。
开发商是在集体土地上建设房子，却没办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这个时候你买到的房屋就是小产权房。据规定，小产权房的建设是不合法的，假如不可以补办工程建设手续，该房地产则会面临随时被拆除的风险，而且还不可以得到相应补偿。
