公共修理资金又称住宅专项修理资金，是指住宅物业的业主为了本物业地区内公共部位和共用设施、设施的修理保养维护事情而缴纳肯定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位用的资金。
房子修理基金事实上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设施的更新、改造等项目，不能挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房子出售时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权所有人。
公共修理基金怎么收费
1、通常都是根据购房款的比率来收取，产品房的怎么收费是根据总的放款百分之二来收取，这个比率是全国通用的，从08年规定实行到目前都是这个比率，所以目前都是大多数的区域还是根据这个比率一直在实行。如果近期要买房的朋友，可以多去认识下具体的怎么收费和个人要缴纳的成本。
2、大家还要看买的房屋楼层是否非常高，房子建造的不同，怎么收费也会不同。如果多层的住宅建设，根据目前的怎么收费来看是一平米100块左右，如果高层建筑的话价格一般都会每平方200块，这类不同收费的规范主要都是考虑了不一样的住宅建筑所花费的本钱不同。不一样的住宅物业收费，是为了可以提升公共基础建设的水平，也是按期维护了公共的小区工作，可以提升公共建设的水平。
3、一般也会依据不一样的住宅物业，住宅小区内非住宅物业或者是单栋的房子等等，怎么收费也是有肯定的浮动，所以，大伙在购买房的时候，必须要先去知道当地的怎么收费的具体内容。
4、公共修理基金会由开发商代收取，这笔款项有开发商收取，主要都是用于修理期满后，住宅公共设施和物业管理地区的公共设施修理基金，更新和改造等等。
公共修理基金过户条件是什么？
1、原业主购买是产品房，且缴纳过公共修理基金，则需要过户公共修理基金。过户只用筹备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。
2、房屋是房改房，也就是已购公房，且建房单位没办理公共修理基金，无须过户。
